設計について of NO-REQUIRED 一級建築士事務所

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兵庫県を主に住宅設計、監理 店舗設計、監理 内装デザイン等をしております。


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NO-REQUIRED 一級建築士事務所 since 2009-07-26


設計のながれ

建物ができるまでの大まかな進め方

ごく一般的な設計から工事までの流れをメモします。
お家ができるまでに約1年程度かかります。
設計期間 :どんなお家にするのか?お客様と打合せる期間と考えて下さい~約6カ月
工事期間 :設計に基づいて工事をする期間と考えてください~約6カ月
建物の大きさ、構造、敷地の諸条件にもより期間は異なりますが、おおむね、
最初お会いさせていただいてから、約一年後に新しいお家に住むことができます。
設計料ですが、工事費(建物金額)とは別に、およそ建物金額の10%程度が設計料とさせていただいてます。又構造計算等必要な建物の場合は、別途構造設計料をいただいております。

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初打合せ
○初めてお会いするできれば敷地の大きさのわかる図面等を持参下さい。 なければその後でも結構です家族構成やおよその工事金額等いろいろお聞かせ下さい具体的にどういうお家がよいのか?ご希望等あればお聞かせ下さい。 写真等でも結構です
○後日、こちらのほうで敷地を見に行きます。
○打合せの内容及び敷地の状況を考慮し、プランニング作成
2回目打合せ(約2~3週間後)
○エスキスプランの打ち合わせ打合せを基に作成した、プラン(図面)を見ていただきます、場合によっては幾通りかプランを作成しております、もちろん図面を基に変更等は可能です、まずは大まかな骨組と考えてください、これから打合せを重ねるたびに希望に沿うように近づけていきます。
○ここまでは無料でさせていただいてます
○今後、ご一緒に進めていけるようであれば、本格的に設計の打ち合わせに入っていきます。
3~回目打合せ(約1~2週間に一度)
基本設計期間
全体的な骨組(建物)平面図を基に、断面、立面及び法的な検討、設備計画等、おおまかな建物の基本となる図面を作成していきます。
3~回目打合せ(約1~2週間に一度)
実施設計期間
基本設計を基に、平面詳細図、展開図、構造図、設備図等見積もりに必要な図面を作成していきます。打ち合わせごとに、部屋のデザイン的な事を決めたり、使う素材や照明や、収納関係、又は建具のデザイン等、一つ一つご相談しながら決めていきます。
実施設計終了
ひとまずここで、設計業務としては終了し、これから監理業務(工事を監理すること)に入ります。
各工務店に見積もり  確認申請等提出
祝!工事着工
○いよいよ工事開始基礎工事から始まり、建物竣工(完成)まで約5~8か月程
竣工
○建物完成及びお引越し

建物の規模や用途地域、道路等の関係で若干違いはありますが、
ごく一般的な流れと考えて下さい。
敷地の状態もお客様により、それぞれ違います、同じものが二つとないし、
住む方の要望も人それぞれ違います、
当然出来上がる建物も違うし、デザインも違ってきます、
本来お客様にとっての唯一の建物となるのではないでしょうか。